effizient. persönlich. transparent.

Ihre Immobilie verdient moderne Verwaltung mit Weitblick

Unsere digitale Hausverwaltung kombiniert innovative Technologien mit persönlicher Betreuung. Über das Mieterportal haben Eigentümer und Mieter jederzeit Zugriff auf Verträge, Abrechnungen, Mitteilungen und wichtige Dokumente. So sparen Sie Zeit, reduzieren Papierkram und erhöhen die Transparenz. Wir gehen dabei weit über die klassische Verwaltung hinaus, indem wir Prozesse automatisieren, Kommunikationswege verkürzen und gleichzeitig den persönlichen Kontakt zu unseren Kunden pflegen.

wirtschaftlich. rechtssicher. zukunftsorientiert.

Kaufmännische Verwaltung

Wir als Big5Living sorgen dafür, dass alle kaufmännischen Abläufe Ihrer Immobilie reibungslos, rechtlich abgesichert und wirtschaftlich optimiert ablaufen. Wir kümmern uns um jeden Aspekt, damit Sie als Eigentümer maximale Transparenz und Sicherheit genießen. Unser Team überwacht regelmäßig bestehende Verträge, prüft Bankverbindungen, Versicherungen und Versorgerverträge und sorgt so dafür, dass Ihre Immobilie langfristig stabil und rentabel bleibt.

Darüber hinaus bieten wir Eigentümern einen persönlichen Ansprechpartner, inklusive exklusiver Notfallnummer außerhalb der regulären Geschäftszeiten. So erhalten Sie schnelle, verbindliche Lösungen bei allen kaufmännischen Fragen, seien es Mieteranliegen, rechtliche Anpassungen oder finanzielle Optimierungen. Mit unserer kaufmännischen Verwaltung erhalten Sie nicht nur Routineabläufe, sondern eine strategische Begleitung Ihrer Immobilie, die Wertsteigerung und nachhaltige Rendite gleichermaßen im Blick behält.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Mietvertragsmanagement inklusive Bonitäts- und Vertragsprüfung
• Mahnwesen und Mieterhöhungen nach Mietspiegel oder Index
• Betriebskostenabrechnungen und Steuernachweise für Eigentümer
• Verwaltung von Kautionen und Schlüsseln
• Kommunikation mit Mietern, Banken, Behörden, Steuerberatern und Versicherern
• Dokumentenbereitstellung über das digitale Mieterportal
• Regelmäßige Prüfung und Optimierung bestehender Verträge: Versorger, Versicherer, Bankverbindungen etc.
• Unterstützung bei der Vermittlung von Steuerberatern, Versicherern, Notaren und Energieberatern

reibungslos. nachhaltig. effizient.

Unsere technische Verwaltung in Bochum gewährleistet nicht nur den laufenden Betrieb Ihrer Immobilie, sondern sichert auch deren langfristigen Werterhalt. Neben der Koordination externer Fachfirmen setzen wir bewusst auf unser eigenes Personal – schnell, flexibel und wirtschaftlich sinnvoll.

• Regelmäßige Objektkontrollen und präzise Dokumentation des Gebäudezustands
• Organisation und Überwachung von Instandhaltungen, Reparaturen und Sanierungen
• Sicherstellung der Einhaltung der Hausordnung und Sicherheitsvorschriften
• Prüfung und Wartung technischer Einrichtungen sowie Einhaltung aller Wartungszyklen
• Vergabe, Begleitung und Abnahme von Modernisierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie
• Prüfung und Vermittlung von Photovoltaikanlagen, Energieausweisen und Restwertgutachten
• Unterstützung bei Maßnahmen zur Energieeffizienz und Fördermittelberatung

Eigene Mitarbeiter übernehmen direkt vor Ort zahlreiche haushaltsnahe Dienstleistungen:

• Gartenpflege in Bochum: Hecken schneiden, Rasen mähen, Laubbeseitigung
• Reinigung von Treppenhäusern, Fenstern und Gemeinschaftsflächen
• Austausch von Leuchtmitteln, Batterien und Rauchmeldern
• Kleinreparaturen in Mietobjekten: Türscharniere, Schlösser, Spülkästen, Klingelanlagen
• Montage- und Demontagearbeiten bei Mieterwechsel
• Müllplatzpflege und Entrümpelung kleinerer Einheiten

verantwortungsvoll. verlässlich. durchdacht.

Neuvermietung

Bei Neuvermietungen sorgen wir als Ihre Hausverwaltung in Bochum für eine sichere, rechtlich einwandfreie und wirtschaftlich durchdachte Umsetzung. Unser Ziel ist es, Leerstandszeiten zu minimieren und Ihre Mieteinnahmen zuverlässig zu sichern. Dabei deckt unsere Hausverwaltung Bochum alle Schritte ab – von der marktgerechten Mietpreisermittlung bis hin zur sorgfältigen Auswahl solventer Mieter.

Unser Service endet nicht bei der Schlüsselübergabe: Wir erstellen digitale Mietverträge, führen detaillierte Wohnungsabnahmen und -übergaben durch und koordinieren kleinere Schönheitsreparaturen direkt vor Ort. Mit dieser umfassenden Betreuung gewährleisten wir für Eigentümer eine transparente, effiziente und stressfreie Neuvermietung.

Unser Service umfasst:

• Marktgerechte Mietpreisermittlung für Wohnungen und Immobilien in Bochum und Umgebung
• Erstellung professioneller Exposés inkl. Grundrissen und hochwertigen Fotos
• Veröffentlichung auf führenden Immobilienportalen zur optimalen Vermarktung
• Durchführung von Wohnungsbesichtigungen und individuelle Beratung potenzieller Mieter
• Bonitätsprüfung und sorgfältige Auswahl von solventen Mietern
• Digitale Vertragserstellung mit Archivierung im Mieterportal für Eigentümer und Mieter
• Detaillierte Wohnungsabnahmen und -übergaben inkl. Übergabeprotokollen
• Koordination kleinerer Schönheitsreparaturen durch eigenes Personal bei Mieterwechsel